Существуют ли ограничения на владение недвижимостью в Финляндии для граждан России (не граждан ЕС)?

Нет, ограничений не существует. На основании действующего в Финляндии законодательства гражданство покупателя недвижимости не имеет значения. Граждане Финляндии и иностранные граждане имеют равный правовой статус.

Является ли факт владения недвижимостью в Финляндии основанием для получения вида на жительство или гражданства?

Нет, не является. Владение недвижимостью в Финляндии является основанием для получения многократной визы (мультивизы) на пребывание в течение 180 дней в году (90 в одном полугодии + 90 во втором.
Вид на жительство можно получить только при условии владения бизнесом в Финляндии или супружества с гражданином страны.

В чем принципиальное отличие между участком для постоянного проживания и дачным?

В обоих случаях на участке можно построить комфортабельный дом для круглогодичного проживания, разница заключается в месте расположения участка и окружающей инфрастуктуре.

Участок для постоянного проживания расположен в границах населенного пункта, часто в типовом поселке. Размер участка обычно 6–15 соток, право на застройку 250..350 кв.м. Вид, цвет, этажность дома строго регламентируются. Неподалеку расположены школа, больница, магазины, детский сад, почта и т.п. Как правило к участкам для жилого строительства подведена канализация и водопровод, реже отопление. Муниципалитет обеспечивает услуги по вывозу бытового мусора и содержание дороги. Приобретая такой участок, Вы получаете почтовый адрес в Финляндии. Налог на недвижимость составляет 0,25–0,5% в год.

Участок для загородного отдыха (дачный) обычно расположен на значительном удалении от населенного пункта, часто на берегу озера в живописном месте. Такие участки гораздо большего размера, 40–60 соток. Подъезд к участку по грунтовой дороге, чистка дороги в зимний период за счет владельца. Из коммуникаций электричество. Такой участок означает полное единение с природой и практическое отсутствие соседей. Налог на недвижимость составляет 0,5–1% в год.

Приобретая недвижимость в Финляндии я получаю мультивизу. Распространяется это на моих родственников (родителей, жену и ребенка?)

Имея  жилую недвижимость в  Финляндии  Вы  можете без  приглашения  с  финской стороны получать мультивизу 90+90 дней на  себя  и  членов  Вашей семьи (т.е. жену  и  детей).
Насчет мультивизы для  родителей в  консульство отвечает, что принципиально это возможно, но потребуется предоставить документы о степени родства.

Если у вас есть такая информация, сообщите, пожалуйста, должен ли я после приобретения дома в Финляндии уведомить свою налоговую и платить налоги за дом в РФ?

Финские органы не уведомляют налоговые органы РФ о Вашей покупке и не требуют от Вас указания источника доходов. Никакие налоги на дом в России Вы платить не обязаны, т.к. объект налогообложения находится в на территории Финляндии и к нему применяется финское налоговое законодательство.

В Финляндии Вы платите ежегодный налог на недвижимость порядка 0,25–0,5% от нормативной стоимости недвижимости (ниже рыночной) . Обычно годовая сумма налога не превышает 300 евро

Какие сроки оформления недвижимости в Финляндии в собственность?

От одной недели до полутора месяцев, в зависимости от вида недвижимости.

Каков в двух словах порядок приобретения участка в Финляндии? Как и кем регистрируется право собственности при покупке земельного участка гражданином РФ в Финляндии?

Право собственности на участок переходит к покупателю после оплаты продавцу всей стоимости участка и подписания договора купли-продажи (заверяется нотариусом). Далее в течение 6 месяцев после совершения сделки покупатель обязан подать заявление на регистрацию прав собственности в окружной суд по месту нахождения объекта недвижимости. Сбор за регистрацию прав собственности составляет 60–80 евро. Гражданство РФ не влияет на процедуру регистрации.

Налог на прибыль при продаже Вашей собствености не взимается, если Вы владеете им более 2-х лет. Если Ваша недвижимость была в собственности менее 2-х лет, то Вы должны будете заплатить государству 28% от прибыли, полученной с продажи.

Можно ли купить у вас только участок, а строительство заказывать в другой фирме?

Можно. Но в этом случае вы не сможете воспользоваться уникальной услугой управление всеми этапами проекта от приобретения участка до сдачи «под ключ» и окончательного дизайна интерьера.

Можно ли купить два соседних участка вместе?

Можно без ограничений, если участки имеют статус дачных.

На участке разрешено построить жилой дом + маленький гостевой домик и сауну. Могу ли я, купив участок, построить только маленький домик и пользоваться им для отдыха?

Можно, если участок имеет статус дачного. При этом сохраняется право на строительство большого дома.

Можно ли купить участок сейчас, а строительство начать через два-три года?

Можно для участков, имеющих статус дачного (RA, Lomatontti). Вы имеете право не застраивать его сколько угодно долго.
В случает участков для постоянного проживания, выделяемых муниципалитетами, обычно действует условие, обязывающее владельца построить на этом участке жилой дом в течение 1–2 лет.

Не легче ли купить уже готовый дом, не связываясь со строительством?

Естественный способ приобрести дом в Финляндии — это построить его. Готовый дом можно купить только на вторичном рынке (у частного владельца). В Финляндии жилье не строится на продажу, строительство всегда идет для конкретного заказчика.

Старые дома не соответствуют современным требованиям теплоизолиции и комфортности. либо продаются объекты, где владелец явно желает получить приличную прибыль на

Чаще всего на вторичном рынке

Из-за особенностей финского менталитета удачные дома продаются не часто, т.к. дом строится всегда для себя и детей, на долгое время, тщательно выбирая участок. По сложившейся традиции многие посильные работы финский хозяин выполняет сам, т.к. считается, что в доме должна быть частица собственного труда, иначе дом не будет твоим. Кроме того, это хороший способ сэкономить на зарплате строителей, чем практичные финны с удовольствием пользуются.